Жилой комплекс (Лот 1-2)

Жилой комплекс (Лот 1-2)

Лот 1
Композиция комплекса состоит из пятнадцатиэтажного 5-ти секционного корпуса, связанного с объемом двора покрытием холодной автостоянки.
В объем комплекса заключено пространство внутреннего озелененного двора на насыпном стилобате. Его подпорная стена выполнена в плоскости красной линии по южной границе квартала.
В вестибюле размещаются почтовые ящики, рецепция, зоны ожидания, санузлы, колясочные, входы в лифты и ниши для коммуникационных шкафов.
На первом этаже помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположены арендуемые помещения.
Все квартиры построены на общем планировочном принципе разделения на спальную (ночную) и гостиную (дневную) зоны с ориентацией зон гостиных для обеспечения лучших видовых характеристик.
Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Все квартиры имеют остекленную лоджию, с ограждением из безопасного стекла. Окна всех квартир представляют собой французские балконы высотой 2,7 м с низом на отметке чистого пола и ограждение из безопасного стекла. В каждом помещении предусмотрен один французский балкон или лоджия.
Подземная часть комплекса занимает практически всю площадь участка, отведённого под строительство. На двух подземных этажах, куда ведёт одна двухпутная рампа, расположены гараж для жильцов комплекса с мойкой автомашин, супермаркет, ИТП и другие технические помещения. Подземная часть комплекса Лота № 1 объединена с подземной частью Лота № 2 на отм. -8,700 под пешеходным бульваром между участками.
Кровля корпуса плоская неэксплуатируемая.
Фундамент – единая плита толщиной 600 мм из монолитного железобетона.
Конструктивная схема – комбинированная, образованная пилонами и стенами лестнично-лифтового узла, объединенными жесткими дисками монолитных железобетонных перекрытий. Вертикальными диафрагмами жесткости являются несущие стены лестнично-лифтового узла.


Лот 2
Композиция комплекса представляет собой застройку квартала периметрального типа, образующую закрытый внутренний двор. Застройка состоит из двух групп жилых домов, связанных общим стилобатом первого нежилого этажа:
– четырнадцатиэтажных односекционных корпусов «А», «Б», «В», «Г» вдоль набережной (группа «А-Б-В-Г»);
– восьмиэтажного двухсекционного корпуса «Д» и четырнадцатиэтажного трехсекционного корпуса «Е» (группа «Д-Е»).
Вход в комплекс предусмотрен с южной границы участка застройки через вестибюль и далее через внутренний двор с контролем доступа в каждый подъезд.
В вестибюле размещаются почтовые ящики, рецепция, зоны ожидания, санузлы, колясочные, входы в лифты и ниши для коммуникационных шкафов.
На первом этаже группы «А-Б-В-Г» помимо вестибюля и подъездов жилых секций расположены помещения общественного назначения.
В стилобате группы «Д-Е» под корпусом «Д» расположены общий вестибюль двух жилых секций и арендуемые помещения, а под корпусом «Е» – двухсветные подъезды жилых секций и встроенный двухэтажный детский сад.
Все квартиры построены на общем планировочном принципе разделения на спальную (ночную) и гостиную (дневную) зоны с ориентацией зон гостиных для обеспечения лучших видовых характеристик.
Предусмотрена возможность свободной планировки квартир.
Все квартиры имеют остекленную лоджию глубиной минимум 0,85 м с ограждением из без-опасного стекла.
Окна квартир группы «А-Б-В-Г» имеют минимальные размеры 1,6x2,2 м с высотой подоконника 0,8 м. Все окна квартир группы «Д-Е» представляют собой французские балконы высотой 2,85 м с низом на отметке чистого пола и ограждение из безопасного стекла.
В квартирах предусмотрен один французский балкон или лоджия.
Для перемещения между этажами запроектированы лифты, имеющие сообщение с подземными этажами.
На двух подземных этажах, куда ведёт одна двухпутная рампа, расположены гараж для жильцов комплекса с мойкой автомашин, ИТП и другие технические помещения. Подземная часть комплекса Лота № 2 объединена с подземной частью Лота № 1 на отм. -8,700 под пешеходным буль-варом между участками.
Кровля корпусов плоская неэксплуатируемая. Выходы на кровлю секций расположены на от-метках верхних жилых этажей.
Фундамент – единая плита из монолитного железобетона.
Конструктивная схема – комбинированная, образованная пилонами и стенами лестнично-лифтового узла, объединенными жесткими дисками монолитных железобетонных перекрытий. Вертикальными диафрагмами жесткости являются несущие стены лестнично-лифтового узла.

Вернуться назад

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК